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在一方父母未明确表示将购房的出资赠与双方的情形下，法律视为该出资是父母对自己子女个人的赠与；受赠人将父母的出资用于购房，并将房产登记在双方名下，法律上视为其将房产的一部分赠与了对方，房产因而成为了双方的共同财产；在未明确双方各自在房产中的份额的情形下，如日后发生分割，无出资一方在房产中所占份额，将被裁断为10％至30％范围。
夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。 (一)夫妻之间对财产的协议优先； (二)男女平等； (三)照顾子女和女方权益； (四)照顾无过错方； (五)照顾付出较多方。因此夫妻在进行离婚财产分割的过程中，可以依照上述的原则就离婚时的夫妻共同房产进行分割。
离婚后再婚房产分割首先要确定房产的归属，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。再婚共同财产分割：再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);5、其他应当归共同所有的财产等。对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。二、再婚夫妻生育子女需要满足什么条件再婚夫妻如果想再生育子女是可以，但需要满足一些条件，申请生育子女的再婚夫妻需要满足以下申请条件：1、一方生育过一个孩子，另一方未生育的2、一方丧偶生育过两个孩子，另一方未生育的3、双方再婚前各生育过一个孩子，均依法随原配偶生活的如果再婚夫妻满足以上条件的，可以按以下流程申请生育子女：1、本人申请。夫妻双方向女方户籍地乡(镇、街办)提出书面申请，并提供相关证明材料。2、乡(镇、街办)初审。由乡(镇、街办)人口计生办或女方单位根据申请条件，派人调查核实，获取有关证明材料，并张榜公布5天，填写《政策性再生育子女审批表》，审查后上报县级人口计生局。3、县级审批。根据规定条件进行必要的社会调查，一方或双方为国家工作人员的，须按照干部管理权限，经组织、人事部门审核。审核无疑后由县再生育子女审批组织集体审批通过，并由其办事机构发给本人《再生育服务证》。社会上很多离婚后的公民在后来还是可以找到配偶再婚的，但是再婚的夫妻可能在前一段婚姻结束的时候就得到了很多的财产和房产，而第二次的婚姻结合实际上与共同财产也并没有什么关系，只要是个人的就按照个人的分，只有婚姻开始后产生的财产才需要分割。
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