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在购房合同还没有向当地房地产主管部门申报之前,可以和开发人员协商改名,如果已经申报的话,只房地产证明书完成后办理户籍改名手续。根据2005年...
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那看你们怎么签的合同了,是你和你同事一起跟房东签的还是只有你和房东签的?要是合同上是你和你同事的名字那就不是转租,只有你名字那就是转租了。没经房东同意擅自转租,房东可以解除合同,因为你违约,她可以不用提前一个月说就行使解除权。她应该给你一个搬家的合理期限,你可以提前搬,按照合同约定该给的违约金要给,多交的租金要退回的,也可以用来抵违约金。
购房合同上如果没有你的名字那么出来的产权证上肯定也没有你的名字。如果还没有交房,你可以去和开发商协商更名,不过这个很麻烦(牵涉到原来合同的取消和贷款),估计开发商不会答应的。其他办法没有了,都是需要负担费用的。你就跟你妹妹起草一份合约,然后双方签字,花点小钱去公证处公证下,说明这套房子是你的就可以了。不过,从法律上来说物权大于债券,反正这个事就是挺麻烦的。
建议咨询房管局。如引起纠纷,可以通过诉讼的方式主张对房屋的所有权,避免不必要的损失,可以咨询律师后处理
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