二房东租房合同在签合同时需要注意哪些事项-法师兄

和二房东合租房合同需要确定好合租的邻居，保证有一个比较安静的环境，比较良好的休息环境；比如： 1、房东几口人； 2、有没有小孩； 3、房东的职业； 4、房东的性格是喜静还是喜欢闹腾； 5、周围有没有建筑工地或者装修的邻居； 6、房子是靠里还是靠马路等。专门将这一点单列出来说：牵扯到钱的事，一定要事先说清楚、想全面，最好能形成一份合同，最终以合同为准，避免各执一词，影响感情；假如就是有些特殊情况没有考虑到，那还是进行友好的沟通与协商，建议抱着吃亏是福的心态去谈，因为房东一般都是不太好搞定的！合同一般是由房东来提供的，细节由双方协商而定。确定好房租的支付方式以及现金/汇款；比如：押一付三；押一付一，其他；其他包含房东是否需要押金，或者多收押金的情况。确定好合同的有效期限，假如有一方违约的处理办法；比如： 1、遇到房客提前退租，二房东提前退租或者不租等情况时该如何处理； 2、退租时不是整数月怎么算费用（住了3个多月，不到4个月）确定好水费、电费、天然气费和物业管理费等费用责任，以及屋内设施、电器、家具等物品的维修责任（最好精确到具体的物件）；如果是房东将以上费用都包在房租里的情况，必须额外声明：对房客在水、电和天然气等生活用品的用量在不构成浪费的前提下，不得干预（避免有些房东话多的麻烦）！除此之外，一定再注明一句话：房客承担的费用仅限合同中声明的费用项目！如果房客的东西丢失，赔偿责任由谁来负！确定好公共卫生的打扫和保持责任；打扫责任应由房东承担，但房客应有爱护和保持的义务，如有费用产生，应协商解决。确定好如果任何一方带朋友留宿，不能打扰另一方的正常生活和休息，否则违反的一方应按违约处理，给受害的一方以赔偿。

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签订租房合同时应注意下列事项： 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋具体情况，写明房屋的确切位...

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1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出...

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

签租房合同注意事项 1、要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章。 2、要观察房东的身份证是否有防伪标记。 3、如果出租人出租的房屋不是自己的，则应出示房产证、身份证、房主委托书。最好与房主联系，确认房屋的产权状态，也可找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，租赁合同鉴定后，应到房管部门登记备案。 4、有些房屋是不能出租的，比如没有房屋所有权合法证明，司法机关或行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。另外共有房屋未取得共有人意见的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、已抵押未经授权人同意的等等，这就要在和有关中介公司接洽时特别注意。 5、租赁双方一定要签订书面租赁合同。

房东在中介签租房合同注意事项如下：房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。