婚姻期间，男方出轨，怎么才能把婚内房产过户到女方私人名下？

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• 问离婚房产证怎么办理过户到男方名下如何才能过户到
  

  房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。

• 问男方不肯离婚并且把房子过户到女方名下怎么办
  

  问题比较复杂，如果女方现在不想分割财产而不同意离婚的话，你起诉离婚将是2-3年的斗争历程，只有在同意离婚后才可以分割财产，如果你是安置对象的话，我倒是认为你不用急，等房子产权办好也来得及。你这个问题如果不去请个律师帮助是很累的，女方身份证和居住地信息不用担心，起诉只要有她的身份证即可，如果没有可以委托律师调取，律师调取是合法的，这个单独调取身份证信息不委托起诉的话费用不贵的，500-1000左右吧。

• 问婚前男方买房婚后共同还贷, 女方想把房子过户到男方名下, 怎么办?
  

  （1）由于房贷未还清，所以公证处很可能不会给你们做关于房产的公证。但是，男方有权处分自己的财产，可以将房屋赠送一部分给你。由于没有公证的赠与协议在赠与完成前是可以撤销的，所以对你来说赠与存在法律风险，一旦对方撤销赠与，你很难取得房屋的产权。 （2）为了避免上述法律风险，建议你们可以签订一份婚前财产约定，以协议而不是赠与的方式约定房屋产权的归属和各自占有的具体比例等问题，然后双方签字即可。前财产协议与没有公证的赠与协议的性质不同，不能够随意撤销或更改，更利于维护你的合法权益。婚前财产协议你们可以自行起草，如果不放心也可以委托律师代书起草。

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