购房缴纳营业税找人代办可以吗？费用多少？-法师兄

买房办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：： 1.保险或担保费：纯为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限； 2.：房款总额×1.5%； 3.抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元； 4.工本费：商品房为，纯贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元； 5.代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；3.：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

答

卖方要交纳的营业税:营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价乘5.5%，五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年，面积超过144...

答

新房交易税费主要包含以下5点： 1，契税：房款总金额的1.5%， 2，房屋维修基金：购房款的2%-3%， 3，物业管理费， 4，权属登记费：...

期房需要纳税，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税由买方承担，营业税、土地增值税和个人所得税由卖方承担。

房地产企业在签订房产购销合同前，向购房者收取的诚意金、要作为预收款缴纳营业税。房地产开发企业在开发、销售商品房过程中，以各种名目收取的认筹款、诚意金、意向金、订金、看房费等以及销售购房卡、选房卡、VIP卡等取得的款项，都是为了购房者购房时获得房屋的优先购买权或者在房价上享受一定的优惠，其性质均属于预收性质的款项。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条和第二十五条规定，人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条规定：

1、契税：如果是首套房，建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率1.5%。二套房建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率2%。其他情况税率都是3%。 2、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 3、房屋维修基金。大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%、含电梯：总房款×3%、部分试点楼盘按50～60元/㎡收取。 4、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。 5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡。