新房房产证如何办,法律怎么规定的

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• 问2018年新规定农村新房如何办房产证
  

  农村不能领取房产证的情况：1、宅基地未经审批，私自建造房屋的：宅基地未经审批是不允许建房的。宅基地确认权后，宅基地审查更加严格规范。只有在被认可的宅基地建造的房子才能进行房地产权登记，未经认可擅自在其他地区建造住宅，或者非法占有耕地建造住宅的，不登记认证。2、一户以上的住宅:我国农村住宅基地一般是一户一户，有了新住宅基地也盖了房子，但旧住宅基地没有归还给集团，新住宅也拿不到房地产证明书。3、户籍转移到村集团后，在本村建房:户籍转移到村集团后，不再属于本村集团的成员，当然不能申请住宅基地建房。私自盖建房的情况，是不予登记颁证的。

• 问按揭的房子怎么办理房产证,法律是如何规定的
  

  按揭的房子办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

• 问未办理房产证房屋如何过,法律是如何规定的
  

  未办理房产证房屋无法过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。

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