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使用司法解释明确低价

2022-10-23
判决生效后,将给A一家带来不小的影响。合同撤销意味着,这套房子将重归A妹妹名下,除非A的妹妹能马上还清所有的欠款,否则房子将进入执行程序,被拍卖。A可以拿回当初支付的购房款,但她必须从住了2年的地方搬出来。在这场官司中,导致A姐妹败诉的法律依据是一个比较新的司法解释。主审法官说,合同法规定,债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。但合同法没有对“明显不合理的低价”作进一步的明确。到底低到什么程度,算明显不合理今年5月13日,最高人民法院出台了《关于适用若干问题的解释》,其中明确“对转让价格达不到当地市场价70%的,可视为明显不合理的低价。”正是依照这条规定,法院认定了A姐妹的房产交易属于明显不合理价格转让,判决撤销了她们之间的房产买卖。

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