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你的描述不是很清楚,不知道你签的是买卖合同还是租赁合同如果你和她之间是房屋买卖合同,这种合同是要式合同,必须用书面形式,并以当事人签字或者盖...
二手房合同: 各地的情况不一,有些地方要求用有关部门提供的格式文本,可以先去房管局问问。 对买方的审查无需过于担心,对卖方关键是要看他是否具...
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购房定金协议书 合同编号: _________ 甲方: (卖方 ) 乙方 : (预购方 xx) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方 预订房屋事宜,订立本合同。 第一条: 乙方预订的房屋位于平度市, (以下简称该房屋 ) 。 甲方已取得该房 屋的房屋所有权证 (编号: ) ,该房屋建筑面积为: xx 平方米,产权人: xx 。 第二条: 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ____ 元, 乙 方预订的该房屋总房价为人民币 xx 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 xx% 的房 屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。 (以双方签订房 屋买卖协议为准 ) 第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付 xx 万元的定金,作为甲、乙 双方当事人订立该房屋买卖合同的担保, 签订房屋买卖合同后, 乙方支付的定金 转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。 乙方逾期未支付认购定金的, 甲方有权解除本认购书, 并有权将该商品房另行出 卖给第三方。 第四条:甲、乙双方商定,预订期为——天,乙方于 ____ 年 ___ 月 _____ 日前 到 _____ 与甲方签订《房屋买卖合同》。 第五条: 在本合同的第四条约定的预订期限内, 除本合同第六条、 第七条约 定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金 ; 乙方拒绝 签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
目前的话房屋买卖合同定金是不退的,目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
定金合同如果没有损害国家以及任何第三方的利益,是双方的真实意思表示,是有法律效力的。因为民事立法讲的就是“意思自治”,在行为人的法律行为没有违反到任何法律法规的情况下,就是有效的。 根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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