房屋管道漏水谁来管

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• 问住房管道漏水谁负责
  

  理论上来说,就主管道堵塞,整个楼洞都有责任维修,但是针对中国这个区分居住的现实,一般情况还是堵塞的用户自己找人疏通,当然住在下面的住户就相对麻烦了,当然也可以找物业对这个问题采取个统一的解决办法并形成本小区的决议,比如各住户都交一部分抵押金,出现堵塞由物业从这部分抵押金中拿钱进行维修,但泡坏的地板一般还是自己负责,因为是住户有及时发现漏水并疏通的义务,

• 问水管漏水，谁来维修
  

  第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类： （一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修； （二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修； （三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修； 第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。 第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。 第四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）

• 问房屋主管漏水谁负责
  

  1、公共主管漏水应由物业负责维修；楼上住户内部管道应由楼上住户维修。 2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。 3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

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