买二手房要公证处公证吗

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• 问买二手房，公证处公证是必须的吗
  

  买卖二手房无需到公证处公证，法律没有强制性要求。二手房买卖公证的目的是保证买卖合同的真实性、有效性和合法性，但只产生债权效力，不发生物权变动。《民法典》第二百零九条不动产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记录在不动产登记簿上发生效力。

• 问公证买卖二手房合同需要公证吗
  

  根据您的描述您想对买卖合同进行公证，我建议您这样的公证不是很必要，因为您公证的目的就是为了防止对方违约或者出现违约情形时更好的解决，与其这样还不如去不动产登记部门办理预售登记或者异议登记，这样一方面不用费用另一方面还能起到冻结对方房产权利的目的，出卖人不能进行再次出卖以及进行抵押，即便您办理了公证也起不到这样的作用。

• 问二手房买卖，需要公证吗
  

  二手住房销售不需要公证，双方可以自行决定，没有强制性规定。二手住房销售是一种民事法律行为，只要符合双方的合格要求，意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认定为有效。

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