婚后爸妈予以的房屋是隶属个人财产还是夫妻共有财产

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• 问婚后赠予的房屋属于夫妻共有财产吗
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

• 问婚后房屋赠与是夫妻财产还是个人财产的？
  

  要看赠与协议是如何写的，如果明确写明只是赠与一方的则不属于夫妻共有。依据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。

• 问婚后取得的财产属于夫妻共同财产还是个人财产
  

  婚后取得的财产属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产；二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方所有的财产。属于婚后财产

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