土地使用证房产所有权证一样嘛

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• 问土地使用证和房产所有权证区别
  

  土地使用证房地产所有权证不同。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证明，是确认土地使用权的法律凭证，凭土地使用证对相应的土地享有一定的利益物权；房地产所有权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，依法行使所购房屋占有、使用、收益和处分权的法律凭证。

• 问不是说土地使用证是否与房产的所有权证一样
  

  土地使用证与房地产所有权证不同。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证明，是确认土地使用权的法律证明，具有土地使用证对相应土地享有一定的使用权；房地产所有权证是买受人通过交易取得房屋合法所有权占有、使用、收入和处置的法律证明。

• 问土地使用权证和房产所有权证的区别
  

  房屋所有权证和土地使用权证的区别是：土地使用权证是对依法获取土地的使用权，没有所有权;房产证房屋所有权证是依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，既有所有权，也有使用权。由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。

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