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《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归集体经济组织所有。”实际上是对集体土地所有权的补偿，土地补偿费在土地被征收后，统一支付给...
土地属于集体所有，村民大会决定承包方案 中华人民共和国村民委员会组织法 第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一...
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《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归集体经济组织所有。”实际上是对集体土地所有权的补偿，土地补偿费在土地被征收后，统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织。 农村集体经济组织收到土地补偿费后如何分配属于涉及村民利益的重大事项。根据《村民委员会组织法》第十九条规定，涉及村民利益的重大事项应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。为此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。或用于公益事业，或分配给村民等。”
计划土地暂行规定第四条土地使用者必须将计划土地使用权进入二级市场，必须办理转让手续：一、转让空地整体块的计划使用权或部分分割转让二、将一个块内的计划土地权与地面建筑物整体转让或部分分割转让三、抵押计划土地使用权后，因无法履行抵押合同而转让土地使用权四、以计划土地使用权为条件与他人合资建造住宅，获得房地产分配或其他经济收益五、以其他形式转让计划土地使用权。第七条土地使用者必须将土地使用权转让给二级市场的，必须办理土地租赁手续。一、租赁整个空地块的土地使用权或其中一部分二、将一个地块内的土地使用权与地面建筑物的整体租赁或部分租赁相连的三、以土地使用权及其地面建筑物、附着物为条件，与他人联合公司、企业或其他经济实体，获得经济利益，不引起土地使用权转让的四、以其他形式租赁土地使用权的；
政府行为涉嫌违法 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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