婚前贷款买房,离婚时尚未领取房产证怎么办

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• 问婚前贷款买房,离婚时尚未领取房产证如何解决
  

  人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。

• 问离婚时尚未领取房产证的房子怎么分割
  

  根据《最高院关于适用若干问题的解释 (二)》规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的； 人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问离婚时尚未领取产权证怎么分割？
  

  指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：1、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；2、在婚前以夫妻双方的名义购买；3、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。讲到这里，大家应该对夫妻离婚房子没有办法卖怎么说这个问题有了一定了解。如果夫妻双方离婚时，不能出售名下的房产，可以选择将房产过户的方式，将产权放到取得房产的一方名下，拿到房子的需要按照房产价值向对方支付补偿。离婚房产过户的手续也比较简单，缴纳一些费用即可。

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