二手房尾款买方打欠条合法吗

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• 问二手房留了尾款怎么写欠条
  

  写房屋尾款欠条怎么写呢借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。

• 问买方按揭贷款购买有欠款的二手房
  

  买方按揭贷款购买有欠款的二手房流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、卖方去银行办理解押手续5、房屋过户的同时银行审查贷款条件6、银行发放贷款到卖方账户7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）8、向卖方支付尾款

• 问二手房贷款买房尾款如何领取
  

  您可以和他签订合同，约定其余尾款的支付时间，可以签订违约补偿等协议。

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