十年前买的二手房没过户，在我这里，有什么影响吗-法师兄

直接影响你的利益我国房屋实行的是登记生效制度，也就是说，无论私下什么契约或者合同约定，首先保护的是房屋管理部门登记人的利益根据《物权法》，登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后，需具备法定的登记要件才发生物权变动。未登记的合同物权不发生转移。房屋没有过户，那么拆迁时房屋登记的所有权人是享受拆迁补偿的。当然，作为居住人也是享有部分权益的。不过两者一定是互相影响的。

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二手房户口未迁出的后果是购房者无法办理户口迁入，即无法在所购房屋内落户。二手房买卖合同应明确约定户口迁出期限和违约责任，增加卖方违约成本，督...

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你好很高兴为你解答，据我所知，只有房产证没有土地证不影响过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些...

1.如果车辆发生事故，原车主也会承担相应的法律责任或者2.车辆发生违章未处理的时候原车主还会收到信息（有的地方处理违章还需要原车主处理）《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和完毕。

分别的城市有分别的要求，中等城市以下能够，特大城市就不愿意定了。以辽宁省大连为例。大连买房就不愿意定能落户口，还需要符合其他要求才能够。辽宁省人民政府关于进一步增进户籍规则改革的意见二、优化户口迁移政策(四)全面放开小城市和建制镇落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共有住住生活的另一半、娃儿、爸妈等，能够在当地申请登记常住户口。 (五)有序放开中等城市落户限制。在丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、盘锦、葫芦岛等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家限定参加城镇社会保险的人员，本人及其共有住住生活的另一半、娃儿、爸妈等，能够在当地申请登记常住户口。 (六)合法确定大城市落户要求。在鞍山、抚顺、本溪等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家限定参加城镇社会保险的人员，本人及其共有住住生活的另一半、娃儿、爸妈等，能够在当地申请登记常住户口。 (七)严格控制特大城市人口规模。改进沈阳、大连两市现行落户政策，建立积分落户规则。根据城市综合承载本领和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、持续寓居年限等为主要指标，合法设置积分分值，达到限定分值的流动人口本人及其共有住住生活的另一半、未成年娃儿、爸妈等，能够在当地申请登记常住户口。同时，也能够联盟本地事实上，继续执行现行的购房、“三投靠”(爸妈投靠娃儿、娃儿投靠爸妈、夫妻互相投靠，下同)、引进人才、投资等落户政策。

既然已经过了家，原房东就无权要求撤销，尽量协商解决。一般来说，为了避免房东后悔，购购买者应该采取以下对策：1、与二手住宅所有者签订购买合同时，购买者必须事先考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能性结果，承诺违约赔偿责任，在可以办理户籍手续时，立即处理，避免对方的后悔。2、为了避免房主声称房子是夫妻共有的，最后被判定合同无效，购买者在签订购买合同时，必须提供有权处分销售的房子的证明书和夫妻等其他共有者同意处分的证明书。3、为了知道购买的房子的真实情况，购买者在购买房子之前必须向房地产、邻居、开发者了解情况，最好在现场看房子，书面约定如何承担可能发生的质量问题。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。