二手房中介费什么时候付-法师兄

二手房买卖中介费一般在中介流程完成后签订购房合同时支付；二手房买卖需要网上签字的，一般在转让当天支付房屋余额，转让当天交付房款时可一并支付中介费。

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

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完成房屋过户，拿到房产证时再给。二手房合同签订注意事项； 1、核实房主信息购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不...

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中介费按房地产经纪人服务合同约定时间支付。房地产中介机构未完成房地产中介服务合同约定事项或服务未达到房地产中介服务合同约定标准的，不得收取佣...

完成房屋过户，拿到房产证时再给。二手房中介费如何计算： 1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1.二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。2.如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

购买二手房的中介费在中介过程完成后，在签订购房合同时适当交付；如果需要网上签约，由于房屋最终付款一般发生在转让当天，转让当天交付房款时也可以一起交付中介费。

1、签订买卖合同当天结算中介费。 2、办理手续过程中分批次结清中介费。 3、办完手续后结清中介费。在房屋买卖过程中，中介费的征收因服务项目而异。（一）权利调查。 1、调查：询问交易所房屋权利来源、现状、抵押是否有权限 2、调查：查询权利人的处分要求和条件，验证处分资格权利人和相关身份和权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（二）房屋使用状况调查。 1﹑收集，调查，征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶．墙．地．门．窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况； 2﹑查询有无租赁，违章搭建，相邻关系侵权，维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（3）行情调查。 1、收集、调查、买卖价格行情比较、税金结算、住宅类型比较、买卖双方心理价格比较、政策变动的影响等 2、进行各种形式的信息发布活动等。这个费用的标准是买方和卖方各支付房地产交易中心注册成交价格的1％。（4）确定成交意向并签订交易合同。 1、陪同双方当事人实地调查住房设备、环境 2、约定谈判时间，沟通双方的成交意向，提出当事人的身份，认定 3、为双方选择合同文本，指导双方签约作证人 4、通知双方合同约定的条款、注意事项、履行方式、房费支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（五）办理产权过户。 1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间； 2、代理由客户支付的税金、费用 3、完成交易户口迁移。这个费用的标准是买方和卖方各支付房地产交易中心注册成交价格的1％。（6）办理入住相关手续。办理入住手续、公共事业费、有线电视等户籍、费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。（7）代理贷款。提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款和登记手续。买方必须支付400元人民币。（八）单独办理产权过户手续。为买卖双方办理产权过户手续。