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需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方...
关于合同满房租涨200%的回答为这要看租赁合同的签约条件而定。如合同注明租金数额,且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房...
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你现在的情况属于不定期租赁合同,在不定期租赁合同中,出租人要求涨租,承租人只能和其协商,协商不成只能解除合同。在不定期租赁合同中,承租双方都有权随时要求解除合同,不存在优先权问题,只是出租人解除合同必须在合理的期限内提前告知承租人。合理期限法律没有明确规定,法院自由裁量,一般是要给足承租人另寻出租人和搬家的时间。出租人给足了承租人时间,时间一到,则合同自动解除。
在签订房屋租赁合同时,有如下问题必须慎重考虑。 1、手续是否齐全; 2、维修责任是否明确; 3、违约事项是否清晰; 4、对转手店面转租风险是否知晓。
房东合同期内擅自涨房租是不合法的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。但是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,房东可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,房东可以解除合同,但是,单方擅自涨房租是不会获得法律支持的。
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