民法典 中购房合同怎么确定

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• 问民法典中购房定金合同怎样解除
  

  1、有约定解除或者是法定的解除条件时可以解除。有法定解除情形时，有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。 2、《民法典》第五百六十二条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问民法典中采购合同违约如何确认
  

  签订采购合同后一方违约，守约方可以根据合同的约定向违约方主张违约责任，并要求对方赔偿损失。 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问民法典中购房合同怎么有法律效力
  

  《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的： 1、购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定； 2、购房合同形式符合法律相关要求； 3、签订购房合同当事人意思表示真实； 4、签订购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 5、法定其他有效条件等。

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