福州住房公积金贷款条件-法师兄

基本条件 1、购买福州地区的商品房、钢混结构二手住房(不含别墅) 2、申请人公积金账户正常且已连续缴存满6个月(含)以上 3、申请人及其家庭名下无房或仅有一套住房(不含本次申请贷款的住房) 4、申请人及其家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次公积金贷款但已结清且满2年 5、申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保 6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案特定人群还需满足以下条件 1、申请纯公积金贷款的，在福州五区的职工家庭，首次申请公积金贷款购房首付比例不低于所购房房价的30%，二次申请不低于50%;在福州市七县市购房的职工家庭，首次申请公积金贷款购房首付比例不低于30%，二次申请不低于40% 2、申请公积金组合贷款的，已公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行 3、办理贴息贷款、公积金组合贷款的职工还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件贷款材料 1、《福州住房公积金贷款申请表》原件一式二份。 2、借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶的有效身份证原件及复印件各三份。 3、借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶户口簿原件及复印件各二份(注：如户口为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章)。 4、借款申请人、产权共有人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注：单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。 5、办理住房公积金组合贷款、贴息贷款的职工，需另提供借款申请人及配偶、参与还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。 6、借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，需提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明(证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存记录。若不参与贷款额度测算或收入认定的可不提供)。 7、商品房买卖合同、不动产登记证明(或房屋预告登记证明)的原件及复印件各二份。 8、已付购房款的发票原件及复印件二份。 9、购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明(三个月内有效) 申请二手房贷款应于房屋产权过户之前提出借款申请，除应提供上述1至6项材料外，另需提供： (1)卖方产权人有效身份证原件及复印件。 (2)卖方不动产权属证书(或房屋所有权证)原件及复印件。 (3)已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件及卖方面签已收妥购房首付资金的声明。 (4)买卖双方借款申请时面签的不动产(存量房)买卖合同(网签合同)或房地产买卖契约(文本由房地产交易中心提供)。 (5)房产评估报告原件一式二份(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具)。公积金贷款最高额度、最低额度 (1)当流动性宽松、正常时，双职工最高可贷80万元，单职工最高可贷50万元 (2)当流动性紧张时，双职工最高可贷60万元，单职工最高可贷40万元 (3)中低收入家庭，贷款最低额度不论资金流动性如何统一为20万元 2017年福州公积金贷款利率 1~5年利率2.75% 6~30年年利率3.25% 办理地址： 1.城区管理部：台江区高桥路69号福州市民服务中心三层 2.马尾管理部：马尾区君竹路75号建设银行2楼

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公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

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住房公积金条件： 1.具有完全民事行为能力； 2.缴存证明（或卡）； 3.申请人及配偶、本和婚姻状况证明； 4.所在单位正常缴存住房公积金一...

郑州住房公积金贷款条件 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上; 2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能够落实贷款担保; 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好; 性质 (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障; (2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性; (3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。特点 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上； 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4.已按规定支付购房首期房款； 5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

公积金贷款利率是有规定的，准利率为3.25%，银行可能会再在此基础上上调。广州住房公积金贷款条件： 1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2、申请贷款时，广州户籍职工已连续缴存一年，外地职工连续缴存两年; 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续; 4、已按规定支付购房首期房款; 5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; 6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。