婚后房屋增值部分属于夫妻共同财产吗?

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• 问婚后增值部分属于夫妻共同财产吗？
  

  1、婚前财产归个人所有，不会因婚姻的建立而转化，这是原则。 2、房屋虽是婚后购买，但系个人财产转化而来，不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产，不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话，你自己认可的共有就不争论了。 3、房产增值部分归属暂不确定。婚姻关系存续期间取得的财产夫妻共有，重点在于“取得”，你不卖房则该财产收益一直处于不确定状态（理论上也可能会赔钱），一直未发生所得，未取得增值财产哪有双方共有并分配一说？ 4、婚姻关系存续期间共同偿还的银行贷款属于夫妻双方共同财产，双方应分享其本金及增值部分收益；剩余贷款应征得银行意见进行合理解决。

• 问婚前财产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗
  

  婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产 当事人以个人财产购买了房产，这是属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前的房产作约定，约定属于夫妻共同财产。不作约定，则一般认为是婚前的个人财产。 在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有，而不应当认为是夫妻共同所有的财产。 如果夫妻结婚时约定了婚前财产的全部或者一部分属于夫妻的共同财产，那么，约定的这一部分的财产增值部分就属于夫妻共同财产。同样的，因这部分共同财产产生的债务也应该算作夫妻共同的债务处理。

• 问股票婚后增值部分属于夫妻共同财产吗
  

  股票婚后增值部分是否属于夫妻共同财产要判断所持有的股票本身是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果持有的股票是一方的婚前财产，在没有约定的情形下，其增值部分也是婚前个人财产。如果持有的股票是夫妻共同财产，那增值部分就属于夫妻共同财产。

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