现在拆迁安置房大概几年能拿到房产证

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房一般几年才能拿到房产证
  

  拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问拆迁安置房几年内可以拿到房产证？
  

  安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。 购买动迁安置房，一定要小心，二手房，尤其是动迁安置房，有一个很大的风险，就是房屋可能会在家庭内部有权利争议，这样的房屋最好不要买。应当要求出卖人出售动迁安置协议。按照协议上约定的动迁安置对象，保险起见，该要求所有安置对象前来签字同意出售房屋，以免发生不必要的纠纷。如果发现房屋有内部争议，请不要因为价格便宜而心存侥幸。

• 问安置房几年能拿到房产证
  

  房地产安置证书有两种情况：一种是政府分配的商品房或中低价商品房，属于个人，但五年内不得上市，五年后可办理产权证书；另一种是房地产开发公司购买的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理产权证书。《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实转让价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内作出是否受理申请的书面答复；（5）房地产管理部门地产管理部门核实转让价格；（5）房地产管理部门按照规定缴纳房地产所有关税费；

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,869人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,362人已观看

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,654人已观看

• 0'53
  有户无房能不能享受拆迁安置

  7,151人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房几年能拿到房产证

  306人已浏览

• 
  拆迁安置房几年能拿到房产证

  5,215人已浏览

• 
  拆迁安置房几年拿房产证

  240人已浏览

• 
  拆迁安置房几年拿房产证

  1,149人已浏览