个人如何办理按揭买二手房有哪些手续-法师兄

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。 4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。 5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 6、银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

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购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能...

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二手房办理按揭： 1、二手房办理按揭首先要经过房屋出卖人的同意，然后签订购房合同，支付首付款后向银行申请贷款； 2、银行对当事人提交的贷款申...

1.买卖双方达成协议 2.双方有关资料送银行借款人（买方）提供（1）、申请人及配偶有效身份证件。（2）、申请人及配偶的户口簿。) （3）、申请人婚姻状况证明。（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。（6）、供款存折。（7）、付首期款证明（收款收据）。（8）、房地产买卖契约. 卖方提供：（1）、身份证（夫妻双方）。（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。（3）、银行划款存折及灵通卡。（4）、房产证复印件壹份。 3.评估机构评估(有的银行需要) 4.银行核批 5.送交易所交易 6.交易确认 7.办理房产证 8.抵押公证 9.办理他项抵押 10.银行放款。

二手房按揭贷款流程为：贷款人提出按揭贷款的申请，然后提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料，再由贷款人审核，最后按揭贷款的合同，在合同生效后，发给贷款到申请人的账户。

关于二手房按揭贷款流程： 1、申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。 2、签署借款合同,支付首付款。 3、银行内部审批。 4、如果审批能通过接下来就要办理产权过户。 5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。 6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。 7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。