买了小产权房子, 开发商要签合同, 我该怎么办, 我该怎么维护自己权-法师兄

严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。

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如果你和房主签定的是《鉴证合同》，该合同所涉及的内容如果含有逃避税收或其他违反国家政策法规的都不受法律保护。而且如果合同期长，容易出现问题。...

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如果你已经签订了商品房买卖合同并且支付了价款，那么你可以主张抵押无效，并且要求开发商赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...

1，建议及时向警方报案处理，如果伤情鉴定为轻伤害以上（包括轻伤），打人者已涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任，《刑法》第二百三十四条第一款规定：“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。2，公安机关立案后，伤者可以提起附带民事诉讼，要求人身损害赔偿；当然伤者也可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿； 3，如果伤情鉴定为轻微伤，伤者可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿；同时可以要求给予行政处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款： (一)结伙殴打、伤害他人的； (二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的； (三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。 4，人身损害赔偿的项目包括：残疾赔偿金，医疗费，住院伙食补助费，后续治疗费，误工费，护理费，被抚养人生活费，残疾辅助器具费，营养费，交通费，精神损害抚慰金等。 5，打人者致伤者伤害依法不仅要承担刑事责任或行政责任，而且还需要承担人身伤害赔偿责任。承担刑事责任或行政责任，并不能因此不承担民事赔偿责任。或者承担了民事赔偿责任，并不能因此不承担刑事责任或行政责任；通俗点说就是既要打，还要罚；

出现的房屋裂缝等问题，此时你有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么你有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

这估计是在《劳动合同法》实施的第一年中，企业对该法没有信心，不知道如何处理，因此对于一些员工就以裁员来避免与之签订无固定期限劳动合同。就目前你所述的来看，的确应当由小天使公司与你终止劳动合同。但是由于二公司之间的特殊关系，较这个真的话，对自己没有好处。只是经济补偿金我认为该公司没有给够。毕竟现在劳动仲裁已经不收费了，你自己可以去劳动仲裁试一试。这之前，我认为你可以在当地找一个律师事务所，咨询一下，算出一个具体的数字来。咨询费应当也花不了多少钱。网上咨询虽然不花钱，但毕竟见不到详细的材料，无法给出具体意见。都有一定程度的推测。