物业费由于租客承担还是业主承担

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• 问物业服务费由业主承担什么责任？
  

  律师解答 物业管理费业主享受的服务有： 一、维护小区内公共秩序； 二、确保房屋建筑安全； 三、为业主后勤类提供保障； 四、小区内公共设备管理； 五、消防管理； 六、小区内的清洁及绿化管理。

• 问租赁小区内物业费由谁承担
  

  小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的，物业可向租客收取，但是租客拒不缴纳的，业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的，业主应该按时足额缴纳物业费。

• 问租房的中介费是房主承担还是租客担担
  

  1、租房的中介费一般是由房主和租客共同承担，通常是各付月租金的一半。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。因此为了明确支付中介费用的相关事项，建议最好是在合同中约定清楚相关事宜。 2、租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后，最后得以成交，租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费按半月至一个月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。如果是房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。

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