拆迁房子有户主怎么赔偿

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• 问房子拆迁租户有赔偿吗
  

  在城市国有土地上的房屋拆迁是有规定的，但是具体的补偿标准和细则要看当地的具体规定。以下是《城市房屋拆迁管理条例》关于房屋拆迁租户有赔偿吗的相关规定:《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”

• 问房子没过户拆迁怎么赔偿
  

  房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。

• 问没户口房子拆迁怎么赔偿
  

  赔偿的关键是确定被拆迁房屋的所有权。被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，通常以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，时常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时无及时向房管部门申请产权登记，无向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当予以赔偿，如果是违规建筑，则不予赔偿。《城市房屋拆迁管理条例》第4条限定：拆迁人应当依照本条例的限定，对被拆迁人予以赔偿、安置被拆迁人应当在乔迁时限内完成乔迁。本条例所称的拆迁人，是指获到房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。废除违规建筑和超出准许时限的临时建筑，不予赔偿；废除未超出准许时限的临时建筑，应当予以适当赔偿。

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