尾款卖家没有过户有风险吗

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• 问二手房过户后卖家还有风险吗
  

  先过户再贷款有比较大的风险，如果买房无法通过银行的按揭申请，那卖方的尾款就无法到账，所以说最好是先申请按揭再过户，如实在需要先过户再贷款，最好是先去查买方的征信，看是否贷过款，是否有不良记录

• 问买房没过户有风险吗
  

  ,根据我国的法律规定:像您说的这种情况是不能马上转让的,因为您朋友还并没有取得房子,他转让的其实是一个集资房的指标,按规定是应该等他拿到房产证后才能转让,不知您朋友房子的性质是什么如果是商品房的话,税.费一起要14%.您们之间就买卖房子签定的合同只要双方自愿且不违反强行法的规定就是有效的.如果您和您的朋友都是诚实守信的人就好,否则,您就要承担一定的风险,比如,您交了钱,而您朋友不给您过户,您朋友又拿这房子去抵押贷款,借款等.

• 问卖家没拿到交有风险吗
  

  有！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈。

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