辽宁住房公积金贷款的条件-法师兄

职工缴满住房公积金三个月以上，并符合住房公积金贷款相关条件，携带户口薄原件、身份证、商品房买卖合同原件等材料到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款。辽宁住房公积金贷款条件有哪些?申请材料有哪些?其流程是怎样的?本文将为大家详细介绍。辽宁住房公积金贷款条件 1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款。 2、新开户缴存人，须在我中心连续、按月缴存满三个月，才具备贷款资格。 3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才具备贷款资格。辽宁住房公积金贷款申请材料 1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。 2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶) 3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月)。 4、住房公积金联名卡。 5、商品房买卖合同原件2份。 6、商品房销(预)售许可证复印件1份。 7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。 8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。 9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。 1 0、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。 1 1、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。辽宁住房公积金贷款流程 1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。 2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。 3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。 4、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。 5、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。

答

提取住房公积金需要具备如下条件： 1、购买自住住房的。 2、建造自住住房的。 3、翻建自住住房的。 4、大修自住住房的。 5、离休、退休的。...

答

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房...

宁波住房公积金贷款条件，贷款条件最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化 (一)具有本市常住户口或本市有效居留身份 (二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上 (三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内 (四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30% (五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力 (六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保 (七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款 (八)管理中心规定的其他条件宁波限制公积金贷款条件贷款流程 1.提出申请 2.提交材料 3.面谈 4.审批通知 5.签订合同异地贷款： (1)地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。温馨提示：夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供。 (2)异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件) (3)其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。贷款额度与利率宁波住房公积金贷款额度宁波公积金贷款额度上限：100万贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。宁波住房公积金贷款期限 1.购买自住住房，贷款期限最长不超过20年 2.建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年 3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限 4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限宁波公积金贷款利率 1.五年期以上个人住房公积金贷款利率3.75% 2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率3.25% 贷款还款宁波公积金贷款还款方式等额本息还款方式每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

第二套房公积金贷款的限制条件是：一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程：1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。