夫妻房产分割协议书怎样写，有什么要求？

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• 问夫妻离婚房产分割协议书怎么写
  

  1、首先，夫妻双方必须自愿签署。如有欺诈、胁迫，协议无效；2、夫妻双方必须亲自签署，不是夫妻双方亲自签署的，也是无效协议；3、关于财产分割的内容，避免省事。如果夫妻双方没有共同财产分割，则以自己的名义拥有自己的财产。夫妻双方已经自行分割；等等。4、当夫妻双方实际拥有的财产没有调查清楚时，请不要急于签订离婚财产分割协议。现实生活中，很多朋友为了尽快解决离婚遇到的麻烦，往往不知道夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，非常危险。5、夫妻双方的贷款婚财产分割协议中明确贷款房屋、汽车、股票、公司股权等其他财产，并特别强调各自名下的财产，以至于后悔莫及。

• 问怎么写夫妻分割财产协议书
  

  离婚财产分割的协议具有法律效力，在起草时要涵盖以下内容： 1、当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等，这些基本信息是需要具备的； 2、双方必须有同意离婚的明确的意思表示； 3、离婚后，如果有未成年子女或者不能独立生活的成年子女，那么子女随哪一方共同生活，抚养费如何给付，给付多少，另一方对子女的探视时间及方式等也需要具备； 4、核心问题，也就是双方对夫妻共同的财产和债务的分割，需要明确的约定； 5、如果一方生活困难，另一方实施经济帮助的具体时间和方式，比如没有房屋一方的居住问题如何解决等； 6、如果一方具有法定过错情节，比如与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，对无过错一方的损害赔偿； 7、违反协议的违约责任。

• 问夫妻财产分割协议书，怎么写
  

  写夫妻财产分割协议书时需要包括以下内容： 1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。 4、对夫妻共同财产和债务的分割。 6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 7、违反协议的责任。

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