购房合同违约赔偿标准怎么算的

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• 问购销合同违约金的赔偿标准
  

  1、违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。2、法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30％时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法院主张增加。3、如果双方并未约定违约金，那么赔偿的标准根据守约方受到的损失来认定的，购销合同中，基本都是参照银行同期贷款利率来进行赔偿的。

• 问合同违约赔偿金的标准怎么算
  

  首先，要看你们之间合同是如何约定违约的情况，以及违约金是什么约定的？ 其次，因为其违约给你造成的损失，你可以要求对方来赔偿，其中就包括你说的成本，但是相应的证据比如你花的钱的依据，票证是否齐全？ 再次，你也可以要求继续履行合同，同时要求赔偿相应的损失 合同违约，肯定是以合同为基础，所以建议详看合同

• 问购房违约金标准及赔偿计算
  

  关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).开发商不按期交房； (4).面积变动超过约定幅度； (5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。

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