转让协议与购销合同有什么区别？

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• 问认购协议与购房合同有何区别
  

  认购协议与购房合同的主要区别在于： 1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利和履行义务。 2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备本约合同性质。

• 问协议与合同有什么区别
  

  合同的特点是明确、详细、具体，并规定违约责任；协议的特点是没有具体的目标，简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别来看，协议是签订合同的基础，合同是协议的具体化。合同和协议是两个既有共同点又有区别的概念，不仅要区分名称，还要根据其本质内容来确定。如果协议的内容明确、具体、详细、完整，并涉及违约责任，即使其名称是协议，也是合同；如果合同的内容比较一般，原则不具体，不涉及违约责任，即使其名称是合同，也不能称之为合同，而是协议。

• 问合同与协议有什么区别
  

  首先，协议和合同应该包含与被包含的关系。合同是协议，但协议不一定是合同。合同是平等主体之间建立、变更和终止民事权利义务关系的协议。从这个概念可以看出，合同就是协议。协议是双方通过共同协商达成一致意见订立的性文件。两者的主要区别是：1。合同的特点是明确、详细、具体，规定违约责任；协议的特点是没有具体的标的、简单、概括和原则，不涉及违约责任。2、从区别来看，协议是签订合同的基础，合同是协议的具体化。3、如果协议的内容明确、具体、详细、完整，涉及违约责任，即使其名称是协议，也是合同；如果合同的内容比较概括、原则、不具体，不涉及违约责任，即使其名称是合同，也不能称之为合同，而是协议。

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