离婚后可以析产吗？

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• 问离婚后妻子可以出现析产吗
  

  能协商离婚的，都是对财产等已协商好的，不需要分析财产。诉讼离婚需要分析财产公证，否则会导致无法交易财产等问题。离婚分析是指离婚时财产的分割，仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产的分割。分析生产登记是一种常见的房屋登记类型，不同于继承登记和赠与登记。根据有关规定，双方免征交易税。分析的基本步骤：1。到公证处办理分析公证（注：如有离婚判决，无需办理公证）；2、转移到交易中心；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，必须提交以下资料：房地产证明书；身份证明及复印件；协议离婚的提交、离婚证明书及复印件、离婚财产归属协议、权利人一方申请登记的，必须提交公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房地产所有权的权利人一方可以申请登记。

• 问想析产，贷款房离婚析产可以吗
  

  1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。

• 问离婚后多久可以做析产
  

  1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。

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