有贷款的房子能过户吗？

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• 问贷款买的房子能过户吗？
  

  不可以。需要签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核发过户单;凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

• 问真实房子有贷款能过户吗
  

  房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。

• 问离婚房子有贷款能过户吗
  

  现在你们没有房产证没法把这套房子办理过户到你们的名下，按法律规定即使现在有房产证、有协议也只能证明你们出资了，但是房子是属于你大姑爹的，他如果不给你们，法律上没有办法，你们只能要求他返还购房款！因为房子权属属于物权的范围，物权优先于债权，协议只能证明他欠你们购房款！你们离婚能够分割的只有你大姑爹返给你们的购房款！房子分割法院不会支持！

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