住房贷款利息在个税申报中如何抵扣？-法师兄

住房贷款利息在个税申报中如何抵扣？

2024-12-22

1月1日起，纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，每月定额1000元，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。若夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人应留存住房贷款合同和贷款还款支出凭证备查，具体咨询税务机关。纳税人子女接受学前教育和学历教育的相关支出，每年定额1.2万元。子女接受学前教育和学历教育的相关支出，每个子女每月1000元定额扣除。其中，学前教育为年满3岁至小学入学前；学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。纳税人继续教育支出，每人定额3600元至4800元。纳税人接受我国境内学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。纳税人大病医疗支出，最高可按每年8万元限额据实扣除。纳税人首套房贷款利息支出，每年按1.2万元标准定额扣除。纳税人住房租金支出，无房者租房按每年9600元至1.8万元标准定额扣。纳税人赡养老人支出，每年按2.4万元的标准定额扣除。根据《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》第三条，扣缴义务人每月或每次预扣、代扣的税款，应在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。纳税人办理专项附加扣除，可以通过个人所得税APP进行操作。个税抵扣房贷实施后，企业在对员工的工资进行结算时，也会向之前计算个税扣除社保缴纳费用一样扣除用户的房贷利息金额，扣除后的金额在按照个税的缴纳标准进行个人所得税的计算。按照新个税政策，如果用户扣除专项附加费用之后，所剩工资低于5000元，则用户无需缴纳个人所得税；若高于5000元，则需要按照个人所得税的交税标准进行所得税的缴纳。