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通过中介买房防骗需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。
注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的中介代理合同;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
一是假房源 很多购房人在网上找了很长时间的房源,打电话过去却被告知房子不是出售而是出租在网上看到的图片显示房子装修非常精致,可到现场一看才知道图不对房有的中介,会先用低价格把买房的客户吸引到店里,真正的价格往往要高出很多。 二是虚假承诺 巧取豪夺。李先生看上一套房子,但觉得价格有点高。中介跟他说,如果交2万元的意向金,就可以保证能跟业主协调到朋友接受的价格。听中介这么承诺,李先生很乐意就交了钱。可后来,中介不仅没能把价格谈下来,而且还不退还意向金,多次索取均无效果,跟没地方投诉。 客观的说,成交一套房子,要交总房款2.7的中介费,如今房价太高,是一笔不少的数字。对于买房和卖房的人来说,付出了这么多成本却得到了最不靠谱的服务,中介的问题确实很大,相关部门有必要整顿中介行业。 三、虚假广告 中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源,但实际上那些多是虚假房源,所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解,这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。 四、交购房定金要慎重 一般来说,如果你看好了一套房子,房屋中介就会催着你支付定金,这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认,并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金,因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。
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