如果物业主拒交物业费该怎么办

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• 问业主反悔拒交物业费该怎么办？
  

  业主拒交物业费，如果其享受了物业服务，那么作为物业服务企业可以在业主委员会缴款后，起诉该业主。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问物业员拒交物业费该怎么办
  

  根据《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。违反物业服务合同的，无正当理由逾期不支付或拒绝支付物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期未缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。业主无正当理由拒绝支付物业费，因此，对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不良后果。但在下列情况下，业主可以拒绝支付物业费：1。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准，重复收费；3、物业公司未经业主许可增加的收费项目。物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。如果服务质量与收费价格不符，业主可以通过业主委员会直接与物业公司协商，甚至根据合同重新聘请其他物业公司管理社区。

• 问如果物业管理公司拒交物业费怎么办
  

  对于物业费的支付，承租人和业主可以协商确定。协商无效的，可以根据合同和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但是，根据法律规定，承租人不缴纳物业费的，业主应当承担连带责任。

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