夫妻共同购房末过户去世如何变更房产

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• 问夫妻共同房产一方去世房产如何分割
  

  去世的那一方留下来的是一半房屋的遗产，由夫妻另一方及子女平分，还有一半房产属于在世的那一方的，如有2名子女，则房子的产权可以划分成6份，在世的夫妻一方享有3/6，也就是1/2，2名子女和夫妻在世的一方，平分另外的一半，用3/6好算一点，也就是每人1/6，也就是2名子女各享有1/6的房产，夫妻在世的一方享有2/3的房产。计算以此类推。 协商后房产最终归属的人要给没有得到房产但曾经有一定比例产权的人一定的补偿。

• 问夫妻共同房产一方去世房产如何继承
  

  房产是夫妻共有财产，共有财产的一半是遗产，一半归配偶。 遗产继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

• 问夫妻一方去世房产如何更名？
  

  视情况而定： 一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置； 二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置； 2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

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