相关法规
相关问答
1、二手房买卖合同签订定金如果收受定金的一方违约,是可以要求其双倍返还定金的。 2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能...
如因你的原因不买,定金不退。如因开发商原因违约,双倍返还定金。...
大家都在问查看更多
并非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指,买受方(即购房者)因个人原因,未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约,定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定,必须签订双方达成一致,也就是说交易双方权利对等,那么若买卖双方难以达成一致,则既不能归责于买受方,也不能归责于出卖方。根据上述规定,在此情形下卖方应全数退还定金。
1、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; 2、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 风险提示: 一、房地产开发企业违背诚信原则进行恶意磋商导致买卖合同未能签订的,应当适用定金罚则,具体包括: 1、拒绝披露必要的可以决定合同订立和房屋价款的信息; 2、利用自身优势迫使对方接受不平等条款和免责条款; 3、非出现重大僵局一方终止磋商等情形。 二、开发商在认购期限内未取得《商品房预售许可证》,或转售、抵押、出租商品房致使买卖合同不能订立的,应当双倍返还定金。
1、签订二手房买卖合同后,一般情况下定金是不能退的,但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。 2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
76人已浏览
251人已浏览
96人已浏览
105人已浏览
网友热门关注