个人的出租房屋需要交什么税？

大家都在问查看更多

• 问个人房屋出租要交什么税
  

  个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

• 问个人出租房屋需要什么税费
  

  住房租赁税分为个人租赁住房和个人租赁住房两种情况。一、个人租赁住房（商店、办公室等）应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳。2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地的不同，7％、5％、1％3级税率）和教育费附加率的3％缴纳。4、个人所得税：按财产租赁收入，每收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入额，税率为20％2，个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。2、营业税：按3％税率减半缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地的不同，7％、5％、1％3级税率）和教育费附加率的3％缴纳。4、个人所得税：个人租赁住宅获得的收入暂时以10％的税率征收个人所得税。财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入。

• 问个人出租房屋交什么税的
  

  一、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。 二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征收，房产税暂减按４％的税率征收。 三、对个人出租房屋取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  出租房屋需要注意什么

  9,186人已观看

• 1'03
  赠与房屋需要交什么税

  1,425人已观看

• 0'54
  房屋租赁合同要交印花税吗

  7,511人已观看

• 1'23
  税务局开租房发票需要什么

  13,373人已观看

相关普法查看更多

• 
  个人出租房屋需要交什么税?

  439人已浏览

• 
  个人出租房屋要交什么税？

  557人已浏览

• 
  个人出租房屋要交什么税

  234人已浏览

• 
  个人出租房屋要交什么税

  13,614人已浏览