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登记一个人名下的房产如何分割

2021-11-25
以一人名义登记的产一般由当事人协议分割。协议不成的,个人房地产不分割,共同房地产根据市场价值评价该房地产的价值,由法院拍卖、折价等方式分割。如果足够沟通财产的,由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。

相关法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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