房产证有小孩的名字可以买卖吗

大家都在问查看更多

• 问房产证上写孩子名字可以买卖吗
  

  房屋产权证上可以写孩子的名字，即产权所有权人为你的孩子。但是，看来你的孩子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你孩子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与孩子一起共为产权人。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上孩子的名字，他仍会占有一部分。

• 问小孩的名字可以写房产证上的孩子名字吗
  

  买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

• 问房产证可以写小孩的名字吗
  

  房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买房可以写孩子名字吗

  15,767人已观看

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,956人已观看

• 1'11
  商品房买卖合同可以加名字吗

  2,411人已观看

• 1'20
  房产证上能加孩子的名字吗

  29,810人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证可以写小孩的名字吗

  284人已浏览

• 
  房产证名字可以写小孩的吗

  199人已浏览

• 
  买房可以写小孩的名字吗？

  208人已浏览

• 
  买房可以写小孩的名字吗

  207人已浏览