抵押登记了房产拍卖要经过我同意吗？

大家都在问查看更多

• 问房产抵押要登记吗
  

  房产证抵押需要登记的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。 法律规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问房产抵押登记过程
  

  （一）、贷款咨询 房产抵押贷款的流程，这很可能就拖延了贷款的进度，如果能够提前熟悉房屋买卖合同：约定首付款、贷款以及尾款的金额； （二）、贷款申请 贷款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限等说明材料。如果申请符合了此金融机构的贷款要求，之后就需要准备相应的资料了。 （三）、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供： 1、房产证． 2、产权人及配偶的身份证． 3、产权人及配偶的户口本． 4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

• 问转让抵押房产需要经过抵押权人同意吗
  

  转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

• 0'27
  房屋抵押合同需要登记才生效是吗

  1,442人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,304人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,953人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押需要经过抵押合同登记吗

  172人已浏览

• 
  房产抵押合同要签订抵押登记吗

  160人已浏览

• 
  经营性抵押房产能拍卖吗

  339人已浏览

• 
  房产抵押需要登记吗

  197人已浏览