婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前婚后购买的房产属于夫妻共同财产吗
  

  婚前购买的房产是否为夫妻共同财产，一般有三种情况： 1、婚前由一方个人全额出资购买。以一方名义登记的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不分割共同财产。 二、婚前购买的房屋，无论哪一方出资购买，以两人名义登记，离婚时，按共同财产分割。 3、夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时房地产由双方协议处理。协商不成的，离婚时，人民法院可以判地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。产权登记方应当赔偿双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分。

• 问婚后一方以婚前财产购买的房屋，属于夫妻共同财产吗？
  

  夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。

• 问婚前财产婚后买房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前财产婚后买房不一定还属于夫妻共同财产。如果房产证上写的是男女双方的名字，那么不属于个人财产，如果一方有个人用婚前财产出资购买的证据，能证明房产不是用于夫妻共同生活的，属于一方的个人财产。

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