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如果房款百分之五的违约金是否合法的呢,具体如下: 合同第八条对“买受人逾期付款的违约责任”约定:逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之...
1.有效 2.《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔...
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违约金超过百分之30是不对的。违约金是否能超过实际损失的30%,还要以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行确定。
1、违约金超过30%的合同有效,不过,合同双方的当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”,当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以减少。 2、法律依据:《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同约定百分之十违约金合理。定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中既约定了定金条款,又约定了违约金条款,如果一方违约了,守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款,而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
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