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涉及金额巨大,应该严格审核合同,以免掉入陷阱...
最好是过完户并交完楼才付。中介提供的合同一般会规定过户前付。但以买卖双方的角度,当然是过户完成并交楼后才付最好。所以,建议过完户并交楼后才付...
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不一定,具体要看你们的中介合同是怎么约定的
二手房公积金贷款是在房屋过户后申请办理。
对你提出的二手房过户不经过中介吗的问题,回答是可以的。下面就是流程: 1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜; 2.双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。 3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款; 4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。 5.缴纳税费。交易房屋性质不同,税费构成也不同,比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同; 6.产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。 7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。双方完成产权登记变更手续后,买方领取新房本(并支付卖方最后的一成房款)。 8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
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