在成熟土地上建厂房合理吗

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• 问家里去买土地建厂房会成功吗
  

  新购土地上建厂房该怎样做账一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。借：无形资产-土地使用证贷：银行存款-**行摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）借：管理费用-无形资产摊销贷：无形资产-土地使用证二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”建造时:借：在建工程-厂房项目贷：银行存款-**行建好后：借：固定资产-厂房贷：在建工程-厂房项目每月折旧：（厂房按20年摊销）借：管理费用-折旧费贷：累计折旧-厂房。

• 问宅基地上建厂房合法吗
  

  农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。

• 问租赁集体土地建厂房合法吗
  

  我国实行严格的土地用途管制制度，当事人无权租赁集体土地用于非农建设。租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效，且可能面临行政处罚。《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

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