民法典规定婚后房产证加名如何办理，如何办理房产证-法师兄

婚后房产证加名如何办，房产证代表对房屋的所有权，很多夫妻在结婚前房子都是由一方购买的，因此结婚后都想在房产证上加自己的名字。按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。 1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。婚后房产证加名，无贷款的，直接去区交易中心就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。 3、最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

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按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。如果是添加配偶以外的其他人,例如父母、孩子等情况时,就必须通过交易或者赠与、继承的方式了,这就需要交纳税费了如果是已经办理好了房产证了,就必须原产权所有人和需要增加产权名字的所有人,到国土局办理部分产权的买卖或赠送等产权转换手续。并要补交相应的产权部分税费。才能增加原房产证上所有人的名字。也就是说原来只有一个人,产权比例是100%,那么要增加一个人,就只有采取买卖关系或赠送等方式出让产权比例,减少自己的产权比例,如果是一人一半就是转让50%产权,那么新产证上面就会写甲50%、乙50%.新转让的50%部分要交税,如果想少交点,就少转让点,比如10%甚至5%,同样可以在产证上体现名字,但产权比例就很少,只有5%.

结婚后购买的房子产权证添加配偶名字，按房产登记办法规定的不动产过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理所有权转移登记。参考资料：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

还需要身份证明。房地产转让手续：（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；办理公证的当事人必须向公证处提交申请材料，经公证处批准后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。1、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请：除提交身份证及相关材料外，还需提交经公证的授权委托书和代理人身份证；（3）特殊规定：下列公证必须亲自申请：遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、亲子认领、收养关系、收养关系解除、生活状况、委托、声明等与自然人密切相关的公证事项。二、受理1、受理条件（1）申请人与申请公证事项之间有利害关系；（2）申请人之间对申请公证事项无争议；（3）符合公证业务范围；（4）属于本公证处的管辖范围。2、制作笔录：公证员制作谈话笔录，当事人签字确认。三、要求回避：当事人要求公证员回避，经查属于《公证法》规定，应当回避的公证机构应当改派其他公证员承办。审查按照不同公证事项的办证规则，分别进行审查，并通过询问证人、当事人收集证据、现场勘验、委托专业机构鉴定等方式进行核实。四、审批按规定需要审批的，由承办公证员起草公证书，连同被证明的文件、当事人提供的材料和核实材料，公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。出证符合规定：自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书（法定节假日除外），申请人或代理人在收据上签收。