房地产买卖合同适用《》吗？

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• 问经济适用房买卖合同有效吗
  

  《经济适用住房管理办法》第三十条：“经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。建保【2010】59号文（八）:“在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。故欲安全交易，至少要等够3年再签订买卖合同！

• 问车位买卖能否适用商品房买卖合同吗？
  

  车位买卖纠纷适用《最高院商品房买卖合同司法解释》的。 开发商以车位不是商品房为由，上诉的理由是不成立的，二审会支持一审法院正确判决的。 从法律角度说，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)、车位等。

• 问车位买卖适用商品房买卖合同纠纷吗？
  

  车位也属于商品房，适用最高人民法院商品房的司法解释。

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