单方面解除合同属于违约行为吗？-法师兄

单方面解除合同如果是在出现法定以及当事人约定的解除情形的前提下解除的，则不算违约；如果既没有出现法定的解除情形，也没有出现当事人约定的解除情形单方解除合同的，就构成违约，违约的一方需要承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

答

单方面解除合同如果是在出现法定以及当事人约定的解除情形的前提下解除的，则不算违约；如果既没有出现法定的解除情形，也没有出现当事人约定的解除...

答

解除租赁合同不算违约的情形是： 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁...

1、单方解除合同一般属于违约。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。 2、法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

根据情况。《中华人民共和国合同法》规定的合同可以单方面终止的情形：（1）因不可抗力无法实现合同目的。不可抗力是指当事人在签订合同时不能预见、不能避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生可能会对合同的履行产生很大或很小的影响。有时只是暂时影响合同的履行，当事人可以通过延期履行合同的目的，但不能滥用单方面终止的权利。因不可抗力原因单方面终止合同的一方必须承担举证责任，表明已经发生了行使终止权的法律事实。（2）在恢复期届满前，当事人明确表示或表示不履行主要债务。主要债务是指当事人根据合同约定承担的大部分债务或者对债权人权利有重要或根本影响的部分。（2）在恢复期届满前，当事人明确表示或者有自己的行为表示不履行主要债务。主要债务人未履行期限后，当事人应当事人应当承担的部分或者对债权利有重要或者根本影响。如果合同约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利和义务至关重要，一方违约将严重影响当事人订立合同所期望的经济利益，当事人可以直接单方面终止合同，而无需催促程序。（5）法律规定的其他情况。借款人未使用约定贷款目的的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回或终止合同；未经出租人同意，承租人可以终止合同。