拆迁是按照户口还是面积

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• 问拆迁是按户口面积还是按房屋面积
  

  现在很少有按照户口拆迁的，一般按照面积拆。 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

• 问房屋拆迁补偿按照面积还是按户口
  

  一般是按照房证上处理的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，

• 问拆迁是按户口的面积还是按房屋的面积
  

  1、有没有补偿安置方案，看看上面怎么规定的； 2、按照征收拆迁政策，必须满足两个保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的； 3、补偿安置方案必须有公告，看是否合法。一般除了按户口之外，还需要参照房屋面积来算。并且，应该是一口人算一个名额，他们实行的这种算法肯定是不行的； 4、不轻易签订协议，一旦签订协议，即视为认可，不能再反悔； 5、征收拆迁，有两种安置方式，货币或产权置换。但是必须由被征收人自己选择，不能由政府来确定选择哪一种。否则就是违法

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